Mehrheit sieht Immobilieneigentümer im Mietrecht im Vorteil

Mehrheit sieht Immobilieneigentümer im Mietrecht im Vorteil - Mehrheit sieht Immobilieneigentümer im Mietrecht im Vorteil

Mehrheit sieht Vermieter im Mietrecht im Vorteil

Mehrheit sieht Vermieter im Mietrecht im Vorteil

Mehrheit sieht Vermieter im Mietrecht im Vorteil

1. Dezember 2025

Die anhaltende Wohnungsnot in Deutschland hat eine neue Debatte über Mieterschutz und Mietpreisbremse entfacht. Eine aktuelle Umfrage zeigt, dass mehr als die Hälfte der Deutschen der Meinung ist, Vermieter hätten zu viel rechtlichen Spielraum – während die Bundesregierung strengere Regeln für Mieterhöhungen und kurzfristige Mietverträge vorantreibt. Bundesjustizministerin Stefanie Hubig hat nun umfassende Reformen vorgeschlagen, um die steigenden Kosten und unfaire Praktiken einzudämmen.

Die bestehende Mietpreisbremse für Neuvermietungen in angespannten Wohnungsmärkten, die 2015 eingeführt wurde, gilt nun bis 2029. Dennoch kämpfen viele Mieter weiterhin mit der Bezahlbarkeit. Eine aktuelle YouGov-Umfrage im Auftrag der Deutschen Presse-Agentur ergab, dass 54 Prozent der Deutschen Vermieter rechtlich besser gestellt sehen, während nur 17 Prozent das System als ausgewogen empfinden. 18 Prozent sind sogar der Ansicht, Mieter hätten die stärkere Position.

Um diese Bedenken anzugehen, hat Ministerin Hubig konkrete Maßnahmen vorgelegt. Sie will indexgebundene Mieterhöhungen auf jährlich 3,5 Prozent begrenzen und klarere Vertragsbedingungen durchsetzen. Ihr Plan sieht zudem einen festen Aufschlag von fünf Prozent für möblierte Wohnungen sowie eine sechmonatige Obergrenze für kurzfristige Mietverträge vor. Alle Verträge, die darüber hinausgehen, sollen unter die bestehende Mietpreisbremse fallen. Gleichzeitig prüft eine von der Regierung eingesetzte Expertenkommission schärfere Strafen für überhöhte Mieten und Verstöße gegen die Mietpreisbremse.

Der Deutsche Mieterbund (DMB) begrüßt die Pläne, fordert aber weitere Schritte. Er setzt sich für bundesweite Mietobergrenzen, härtere Sanktionen und zusätzliche Behörden ein, die Verstöße untersuchen sollen. Die Eigentümerseite widerspricht jedoch vehement. Der Haus- und Grundbesitzerverband Haus & Grund behauptet, Vermieter seien seit Jahren rechtlich benachteiligt, und warnt, dass strengere Vorschriften Investitionen in den Mietwohnungsbau abwürgen könnten.

Die öffentliche Meinung scheint gespalten, tendiert aber zu mehr Mieterschutz. Rund 43 Prozent der Deutschen unterstützen die Verlängerung der Mietpreisbremse und die aktuellen Regierungsvorschläge für bezahlbaren Wohnraum.

Die geplanten Reformen zielen darauf ab, den Druck auf Mieter zu verringern, indem sie die Regeln für Mieterhöhungen, kurzfristige Verträge und möblierte Wohnungen verschärfen. Sollten die Änderungen verabschiedet werden, würden sie eine deutliche Wende auf dem deutschen Mietmarkt einläuten. Die nächsten Schritte der Regierung werden zeigen, wie wirksam die Maßnahmen das Ungleichgewicht zwischen Mietern und Vermietern ausgleichen können.