Mainz kämpft um bezahlbaren Wohnraum: 866 Sozialwohnungen verlieren Mietpreisbremse bis 2027
Finn Fuchs
Mainz kämpft um bezahlbaren Wohnraum: 866 Sozialwohnungen verlieren Mietpreisbremse bis 2027
Mietpreisbremse für hunderte geförderte Wohnungen in Mainz läuft in den nächsten zwei Jahren aus
Bis Ende 2027 fallen insgesamt 866 Wohnungen in Mainz nicht mehr unter die bisherigen Mietpreisbindungen. Die Stadt sucht nun nach Wegen, um diese Wohnungen durch freiwillige Fördermodelle bezahlbar zu halten.
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Die erste Welle der Änderungen betrifft bis Ende 2026 zunächst 98 Wohnungen, 2027 folgen weitere 768. Besonders betroffen sind Stadtteile wie Neustadt, Weisenau, Finthen, Gonsenheim und Mombach.
Mit dem Auslaufen der Mietpreisbremse erhalten Vermieter künftig das Recht, die Mieten innerhalb der gesetzlichen Grenzen anzupassen. Vor einer Erhöhung müssen sie die Mieter jedoch offiziell über die Änderungen informieren. Hintergrund ist die schrittweise Abschaffung der Sozialwohnungsregelungen, die über Jahre für günstigere Mieten gesorgt haben.
Der städtische Wohnungsanbieter Wohnbau Mainz verwaltet insgesamt 10.957 Wohnungen in der Stadt. Davon unterliegen rund 45 Prozent – etwa 4.931 – als geförderte Wohnungen besonderen Vorschriften. Unklar bleibt jedoch, wie viele der 866 betroffenen Wohnungen genau aus den aktuellen Daten hervorgehen.
Um starke Mieterhöhungen zu verhindern, drängt die Stadt auf Gespräche mit Wohnungsbaugesellschaften. Ziel ist es, die Bezahlbarkeit durch die Teilnahme an staatlich geförderten Programmen zu verlängern. Mögliche Lösungen sind der Verkauf von Nutzungsrechten an den Staat oder der Zugang zu Modernisierungsmitteln. Im Gegenzug könnten Vermieter im Austausch für finanzielle Unterstützung die Mieten stabil halten.
Die ersten 98 Wohnungen, vor allem in Neustadt und Weisenau, verlieren ihre Preisbindung bis Ende 2026. Ein Jahr später folgt eine deutlich größere Gruppe von 768 Wohnungen in Finthen, Weisenau, Gonsenheim und Mombach. Ohne Gegenmaßnahmen könnten Mieter in diesen Gebieten nach dem Wegfall der Beschränkungen mit höheren Wohnkosten konfrontiert werden.
Mit dem Auslaufen der Mietpreisbremse erhalten Vermieter ab 2026 mehr Spielraum bei der Mietgestaltung. Betroffene Mieter müssen jedoch zunächst die offiziellen Benachrichtigungen abwarten, bevor Änderungen wirksam werden. Gleichzeitig könnten die Verhandlungen der Stadt mit Wohnungsunternehmen entscheiden, ob staatliche Fördergelder einen Teil dieser Wohnungen auch über 2027 hinaus bezahlbar halten.
