Zwangsversteigerungen von Immobilien erreichen Rekordanstieg in vier Bundesländern

Zwangsversteigerungen von Immobilien erreichen Rekordanstieg in vier Bundesländern

Zwangsversteigerungen durch Immobilienversteigerungen in Deutschland steigen so stark wie seit Jahren nicht mehr

In vier Bundesländern – Nordrhein-Westfalen, Bayern, Baden-Württemberg und Mecklenburg-Vorpommern – verzeichnen die Behörden einen deutlichen Anstieg der geplanten Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bundesweit sind für die kommenden Monate mindestens 3.250 Versteigerungstermine angesetzt, was einem Plus von 15 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht.

Hinter den Zwangsversteigerungen stehen meist Haushalte, die mit ihren Hypothekenzahlungen in Rückstand geraten sind und keine Einigung mit den Kreditgebern erzielen konnten. Viele Kreditnehmer sehen sich derzeit höheren Belastungen gegenüber, da langfristige Festzinskredite – oft vor einem Jahrzehnt abgeschlossen – auslaufen. Bei den aktuellen Zinssätzen zwischen 3 und 4 Prozent ist eine Anschlussfinanzierung deutlich teurer als noch vor einigen Jahren.

Der Anstieg der geplanten Versteigerungen übertrifft die Zahlen der Vorjahre deutlich. 2023 lag das Plus noch bei nur 2 Prozent, vor zwei Jahren hatte ein Anstieg um 11 Prozent das Ende eines langen Rückgangs eingeläutet. Erfahrungsgemäß werden die meisten angekündigten Versteigerungen auch tatsächlich durchgeführt. Die regionalen Unterschiede verdeutlichen die Dynamik: Allein in Nordrhein-Westfalen gab es über ein Drittel mehr Zwangsversteigerungsankündigungen als im Vorjahr – insgesamt 910 Fälle. In Bayern stieg die Zahl um etwa 10 Prozent, in Mecklenburg-Vorpommern hat sich die Anzahl der geplanten Versteigerungen nahezu verdoppelt. Auch Baden-Württemberg rechnet für 2025 mit einem spürbaren Anstieg.

Der starke Zuwachs bei den Zwangsversteigerungen spiegelt die zunehmende finanzielle Belastung vieler Immobilienbesitzer wider. Durch höhere Zinsen und auslaufende Altverträge mit günstigen Konditionen geraten immer mehr Haushalte in Zahlungsschwierigkeiten. In den nächsten Monaten dürften tausende Objekte bundesweit unter den Hammer kommen.