Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom bricht alle Rekorde – wie die Stadt NRW abhängt
Nina Walter
Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom bricht alle Rekorde – wie die Stadt NRW abhängt
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Anstieg beim Wohnungsbau und übertrifft damit den Rest von Nordrhein-Westfalen bei Weitem. 2025 genehmigte die Stadt 73,6 Prozent mehr Baugenehmigungen als im Vorjahr und vollendete fast dreimal so viele Wohnungen. Dieser Boom folgt einer konsequenten Offensive zur Förderung von bezahlbarem Wohnraum seit 2023.
Die 2023 gestartete Wohnungsbauinitiative der Stadt spielte dabei eine zentrale Rolle. Rund 43 Millionen Euro flossen in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau, um Projekte zu beschleunigen. Bis 2025 stieg die Bauquote Mönchengladbachs auf 28,4 neue Wohnungen pro 10.000 Einwohner – ein deutlicher Anstieg gegenüber nur 9,8 im Jahr 2024.
Auch im sozialen Wohnungsbau gab es einen markanten Wandel. 2021 verwendete die Stadt lediglich 5 Prozent ihres Budgets für diesen Bereich. Bis 2024 kletterte dieser Anteil auf 274 Prozent. Im vergangenen Jahr bewilligten die Verantwortlichen Fördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 neue Sozialwohnungen – fast so viel wie im Rekordjahr 2024.
Die Bilanz ist eindrucksvoll: 2025 wurden 758 Wohnungen fertiggestellt, ein Plus von 188 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Damit liegt Mönchengladbach auf Platz drei unter den kreisfreien Städten des Landes beim Bautempo – mit einer Quote, die 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt liegt.
Unterdessen kämpft Nordrhein-Westfalen insgesamt mit rückläufigen Zahlen. 2025 wurden nur 37.185 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Die Bauquote des Landes sank auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner und bleibt damit deutlich hinter Mönchengladbachs Leistung zurück.
Mit seiner konsequenten Investitionspolitik hat Mönchengladbach ein Rekordjahr beim Wohnungsbau eingeläutet. Mit 758 fertiggestellten Wohnungen und einer Bauquote, die fast das Dreifache des Landesdurchschnitts beträgt, hebt sich die Stadt in einer Region mit schrumpfenden Zahlen deutlich ab. Der Fokus auf sozialen Wohnungsbau und Fördermittel hat zudem die lokalen Entwicklungsprioritäten neu geprägt.
