Jahrelanger Grundstücksstreit: Gericht entscheidet über Haus auf fremdem Boden

Jahrelanger Grundstücksstreit: Gericht entscheidet über Haus auf fremdem Boden

Ein langjähriger Grundstückskaufstreit hat nach einem Urteil des Oberlandesgerichts eine teilweise Lösung gefunden. Im Mittelpunkt des Falls steht ein Haus, das teilweise auf dem Grundstück eines Nachbarn errichtet wurde. Der Kläger hatte sowohl die Herausgabe des Grundstücks als auch die Räumung durch die Beklagten gefordert. Die juristischen Auseinandersetzungen zogen sich über Jahre hin, doch aktuelle Urteile haben nun zentrale Punkte geklärt.

Der Konflikt begann, als eine Vermessung ergab, dass ein erheblicher Teil eines neu gebauten Hauses auf das im Kataster eingetragene Grundstück des Klägers übergriff. Ein Gutachten bestätigte, dass das umstrittene Areal – teilweise bebaut, teilweise befestigt und teilweise unbebaut – vollständig innerhalb der rechtmäßig eingetragenen Grenzen des Klägers lag. Das Landgericht entschied zunächst zugunsten des Klägers, erklärte dessen Parzelle zum Hauptgrundstück und ordnete sowohl die Räumung als auch die Herausgabe an.

Mit der Entscheidung des Oberlandesgerichts müssen die Beklagten zwar die Kontrolle über das umstrittene Gelände aufgeben, sind jedoch nicht verpflichtet, den übergreifenden Bau abzureißen oder aufzugeben. Das Urteil stützt sich auf das deutsche Bürgerliche Recht, das Gebäude, die fest mit dem Boden verbunden sind, untrennbar mit dem Grundstück verknüpft. Der Fall bleibt nun abzuwarten, ob weitere rechtliche Schritte folgen – die Eigentumsrechte des Klägers an dem betreffenden Land bleiben jedoch bestehen.