Flagship Communities kauft 96-Parzellen-Anlage in Ohio für 6 Millionen Dollar
Lara Braun
Flagship Communities kauft 96-Parzellen-Anlage in Ohio für 6 Millionen Dollar
Flagship Communities Real Estate Investment Trust erwirbt Wohnanlagen-Projekt in Cleves, Ohio
Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat eine Wohnanlage mit 96 Parzellen für Fertighäuser (MHC, Manufactured Housing Community) in Cleves, Ohio, erworben. Der mit Empower Park, LLC abgeschlossene Deal erweitert das wachsende Portfolio des Unternehmens in der Region Cincinnati. Die Anlage liegt strategisch günstig in der Nähe der Interstate 275 und bietet sowohl eine hohe Auslastung als auch Erweiterungsmöglichkeiten.
Die neu erworbene Wohnanlage befindet sich im Südwesten Ohios, in der Nähe von Freizeitparks, Golfplätzen und bewaldeten Wanderwegen. Ihre Lage an wichtigen Verkehrsverbindungen verbessert die Erreichbarkeit für die Bewohner. Aktuell ist die Anlage zu 96 % belegt, was Raum für weiteres Wachstum lässt.
Flagship finanzierte den Kaufpreis von rund 6,0 Millionen US-Dollar über liquide Mittel und die Ausgabe von Class-B-Anteilen. Diese wurden zu einem Preis von 19,54 US-Dollar pro Anteil ausgegeben, entsprechend dem gewichteten Durchschnittskurs der letzten zehn Handelstage. In die Endkalkulation floss zudem ein Rabatt von 5 % auf den geschätzten Marktwert der Immobilie ein.
Die Anlage birgt Potenzial für künftige Entwicklungen, da Platz für 12 zusätzliche Parzellen vorhanden ist. Seit 2022 hatte Empower bereits umfangreiche Modernisierungen der Infrastruktur und der Gemeinschaftseinrichtungen vorgenommen. Dieser Erwerb stellt den vierten MHC-Kauf von Flagship in der Region Cincinnati seit 2022 dar.
Flagship spezialisiert sich auf den Betrieb bezahlbarer Wohnanlagen und richtet sich vor allem an berufstätige Familien. Das Unternehmen setzt darauf, kostengünstige Wohneigentumsoptionen in gut gelegenen Gebieten anzubieten.
Mit der Übernahme in Cleves festigt Flagship seine Position auf dem Markt für Fertighaus-Siedlungen in Ohio. Dank hoher Belegungsquoten und Erweiterungsmöglichkeiten entspricht die Anlage der Unternehmensstrategie, erschwingliche und gut instand gehaltene Wohnlösungen bereitzustellen. Der Deal unterstreicht zudem die anhaltenden Investitionen in Regionen mit starker Wohnraumnachfrage.
